54 proyectos habitacionales se expusieron en la segunda Feria Expo Hogar 2015 entre el viernes 12 y el domingo 14 de junio.
“Estos proyectos están en distintos niveles de su ejecución y se encuentran en distintos lugares del Pacífico del país”, aseguró Ricardo Meléndez, presidente de la Cámara de Urbanizadores de Nicaragua (CADUR).
Esto significa expresó Meléndez que si una persona decide adquirir una vivienda en Jinotepe o en otro lugar, puede trasladarse a ella en poco tiempo, podría ser en unos 3 meses.
Esta segunda Feria Expo Hogar 2015 se desarrolló en medio de gran optimismo porque tanto los organizadores de CADUR y las instituciones bancarias aseguran que hasta junio han observado un ritmo de colocación positivo, reflejado en un 20 por ciento de incremento en los desembolsos para viviendas en comparación del mismo periodo de 2014.
Esta colocación de las viviendas ocurre en los distintos sectores. Los representantes de CADUR detallan que están logrando colocar tanto casas, cuyo costo es entre 20 mil y 30 mil dólares como las que tienen costos arriba de 100 mil dólares. “Es decir”, señaló Ricardo Meléndez, “nuestras propuestas le brindan soluciones habitacionales a las familias con ingresos bajos o medios y a las familias o inversionistas con ingresos más favorables”.
FINANCIAMIENTO CON TODAS LAS INSTITUCIONES BANCARIAS
El vicepresidente de CADUR, Héctor Lacayo, señaló que esta segunda Feria Expo Hogar 2015 se desarrolló gracias a la gestión que realizan constantemente con la banca nacional y con las autoridades gubernamentales para mejorar las oportunidades de financiamiento para las familias nicaragüenses. De manera que los proyectos habitacionales están siendo financiados por todas las instituciones bancarias privadas del país.
“En esta feria está reflejada la alianza con la banca privada para mejorar la oportunidad de los nicaragüenses de obtener viviendas con mayor acceso al crédito hipotecario, con oportunidades de financiamiento, las cuales ponen la casa de sus sueños al alcance de sus manos”, detalló Lacayo.
Jaime Altamirano, director de Banca Personal del Banco de Finanzas, BDF, comparte el mismo optimismo. Asegura que los excelentes resultados que obtenidos en la Feria Expo Hogar reflejan el dinamismo que ha tenido en los últimos años el sector hipotecario de Nicaragua.
“Hemos visto cómo los desembolsos de préstamos en estos primeros meses del año han crecido en comparación con el año pasado. Esta es una señal positiva del crecimiento del sector vivienda y de la confianza que tienen los nicaragüenses en invertir en su patrimonio en el largo plazo y tener su casa propia, lo que las familias sueñan”, expresó Altamirano.
EXPECTATIVAS DE COLOCACIÓN
Durante 2015, CADUR proyecta colocar unas 4 mil 500 viviendas, y solo en los tres días que duró la segunda Feria Expo Hogar 2015 esperaban colocar unas mil viviendas subsidiadas.
“Nuestro propósito es crear soluciones inmediatas, pero también no podemos olvidar a aquellas familias que hoy día no son sujetas a crédito, quienes son la mayor parte de la población. Estamos enfocados en la creación de proyectos destinados para esas familias”, anunció el presidente de CADUR.
También adelantó que están estudiando la manera de sacarle más provecho a la infraestructura que ya existe en la ciudad, así se podrían abaratar los costos y hacerlos más accesibles para la población. Esto implicará que las construcciones tendrían que ser verticales, hacer edificios de varios pisos, y los nicaragüenses tendríamos que cambiar la cultura de habitar viviendas unifamiliares a casas multifamiliares.
APOYO DEL GOBIERNO
El Instituto de la Vivienda Urbana y Rural (INVUR) apoya a la Cámara de Urbanizadoras de Nicaragua para la realización de la Feria Expo Hogar.
Guillermo Arana, director del Fondo Social de Viviendas, apuntó que el INVUR apoya este tipo de iniciativas para garantizar el éxito del Plan Nacional de Viviendas. Cada vez que se realiza la Feria Expo Hogar, el Gobierno expone un espacio para que las familias nicaragüenses puedan obtener información clara y precisa sobre los incentivos y oportunidades que tienen para adquirir viviendas de interés social.
“La ventaja para las familias”, detalló Guillermo Arana, “es que las cuotas de la vivienda que elijan se pueden ajustar a los distintos niveles de salarios. Por ejemplo, todos los créditos hipotecarios menores a 32 mil dólares gozan de beneficios preferenciales. Adicionalmente se promueve una exención de aranceles registrales a estas mismas hipotecas”, explicó Arana.
SEGURIDAD ANTE LLUVIAS
Ante el evidente impacto ambiental que existe en la actualidad, y en vista de que los últimos inviernos han provocado inundaciones en Managua, Ricardo Meléndez, presidente de CADUR, aseguró que están desarrollando proyectos habitacionales seguros, con todos los permisos necesarios para su construcción y cumpliendo los requisitos de ley. Por lo tanto, invitó a todas las familias a visitar los distintos proyectos y que ellas mismas confirmen la seguridad brindada por los distintos residenciales.
Algunos Proyectos
1. URBANIZADORA NEW CENTURY:
Poseen dos proyectos habitacionales: una en Managua y otra en Granada. Ofrecen cinco modelos de viviendas, cuyos costos van desde 15 mil dólares hasta 37 mil dólares.
Jader Ruiz, Asesor de Inversiones de ese proyecto, detalló que tienen descuentos promocionales con todos los bancos, ofrecen seguro de vida y seguro de viviendas.
Ruiz explicó que los interesados pueden reservar un lote con 250 dólares que pueden ser aplicables a la prima. La prima la pueden pagar en un máximo de 6 meses.
Las oficinas de New Century están ubicadas en el kilómetro 17.5 de Carretera Nueva a León.
2. URBANIZACIÓN PUERTAS DEL SOL:
Está ubicado en Carretera hacia Veracruz. Antes de llegar al Residencial Nuevo Milenium. Ofrece dos modelos de viviendas, denominadas Madroño y Sacuanjoche, ambas poseen lotes de 247 varas cuadradas.
Uno de los modelos tiene 3 habitaciones con baño compartido, sala, comedor, y cocina y la diferencia del otro modelo es que solo tiene 2 habitaciones.
Heydi Cárcamo, representante de Urbanizadora Puertas del Sol, explicó que brindan el financiamiento a través del Instituto de Seguridad Social y Desarrollo Humano, el que se diferencia de las entidades bancarias porque ofrecen una tasa de interés fija y no variable como los demás.
Cárcamo señala que para obtener una vivienda en Urbanización Puertas del Sol las familias deben tener un ingreso promedio mayor a 18 mil dólares o poseer un negocio propio del que pueda demostrar sus ingresos.
3. ESTANCIA SANTO DOMINGO
En la Feria ExpoHogar 2015 se expuso la Tercera Etapa de la Estancia Santo Domingo. Es un condominio cerrado de 36 viviendas y ofrece 3 modelos de habitaciones: Valencia (de 238 metros cuadrados), Andalucía 217 metros cuadrados) y Marbella (228 metros).
Roxana Maleaños, Coordinadora de Ventas de Estancia Santo Domingo, manifestó que el financiamiento para obtener estas viviendas se puede adquirir a través de cualquiera de las instituciones bancarias.
Además detalló que estos modelos de viviendas tienen vista hacia el lago.
